İhtiyaç kredisi çekebilmek için bir gelire sahip olmak ve bu geliri belgelendirmek gereklidir.  Çalışmadığı halde bir gelire (kira geliri, telif hakkı geliri v.s.)  sahip olanlar bu gelirleri belgelendirebiliyorsa ihtiyaç kredisi çekebilirler.Ayrıca çalışmayan ve belirli bir geliri olmayan ama gayrimenkulü bulunan kişiler ipotekli kredi çekebilirler. Sahip oldukları gayrimenkulü teminat olarak gösterip bankaya ipotek ettirip kredi kullanabilirler.

Bir bankanın düzenli müşterisi iseniz ve yüksek bir tutarda kredi talebiniz bulunmuyorsa internet bankacılığı veya mobil bankacılık üzerinden kredi başvurusunda bulunarak anında ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz. Düzenli olarak çalıştığınız bankanız sizi tanıdığı için sizden evrak talebi olmayacak ve kredinizin onaylanma süreci çok kısa olacaktır. Anında ihtiyaç kredisi tutarı bankadan bankaya ve sizin gelirinize göre değişiklik gösterecektir.

Tamamlanmamış konutlar için kullanılan konut kredilerinde, inşaat firması ile banka arasında yapılan anlaşmaya göre farklı oranlarda kredi çekilebilir. Peşinatlar için konut kredisi çekilemese de ihtiyaç kredisi altında kredi kullanılabilinir. Yalnız bu noktada dikkat edilmesi gereken nokta, tüm kredilerin aylık geri ödemelerinin toplamı hane gelirinin yarısını geçemez. Ayrıca peşinat kısmı ihtiyaç kredisi olarak kullandırılacağı için vade 12 veya 24 ayı geçemeyeceği için kredi geri ödeme tutarı yüksek olacaktır.İkinci el konut kredilerinde ise bankalar peşinat için kredi vermeye istekli olmayacaklardır. Burada da yine peşinat için ihtiyaç kredisi talebinde bulunabilirsiniz. Fakat yine önemli nokta kredi notunuz ve geliriniz olacaktır.

Bireysel ihtiyaç kredisinin çekilebilmesi için gerekli temel şartlar şunlardır.18 Yaşından büyük olmak. Tüm diğer kredilerin çekilebilmesi için gerekli olan reşit olma şartı bireysel ihtiyaç kredileri için de geçerlidir. Kredi başvurusu yapılabilmesi için nüfus cüzdanı olmak zorundadır.

Gelirin resmi olarak belgelenmesi gerekmektedir.

Kredi çekmek isteyen kişi çalışan ise maaş bordrosu olmalıdır. Ayrıca en az 6 ay sigortalı olarak çalışmalıdır. Bu durumunu da SGK üzerinden ispatlamalıdır.

Kredi çekmek isteyen kişi işveren ise, sigortalılık durumunu Bağ-kur üzerinden ispatlamalıdır. Ayrıca geliri vergi levhası üzerinden tespit edilir. Son 1 yılda zarar eden bir işverenin kredi çekmesi çok zordur.

Kredi çekmek isteyen kişi emekli ise emekli maaşını aldığı banka üzerinden rahatlıkla kredi çekebilir. 70 yaş üstü emeklilere bankalar kredi vermek istememektedir.

Kredi notunun 1500 ve üzeri olması bireysel ihtiyaç kredisinin çekilmesini kolaylaştırmaktadır.

Bu şartların yanı sıra kredinin çekileceği bankanın özel olarak isteyebileceği belgeler olabilir. Bazı bankalar kredi notu 1300 ve altı olan kişilerden kefil talep edebilir. Kefil de aynı şekilde 18 yaşından büyük olmalı ve gelirini belgelemelidir.

Konut kredisi çekmek için mutlaka belgelenen bir gelirinizin olması gerekmektedir. Bankanın kredi verebilmesi için kredinizi geri ödeyebileceğinizi ispatlamanız gerekmektedir. Bu nedenle çalışmayan birinin düzenli ve ispatlanabilir bir geliri yoksa kredi çekemez. Çalışmayan birinin düzenli bir geliri varsa (emekli maaşı, kira gelirleri, telif hakkı geliri v.s.) ve kredi notu konut kredisi çekebilecek düzeydeyse kredi kullanabilir.

Konut kredisi, tutarları yüksek ve vadesi uzun olan bir kredidir. Bu nedenle bankalar bu krediyi kullandırmadan önce mutlaka teminat talep ederler. Bu teminat ise satın aldığınız konutun ipotek ettirilmesidir. Bazı durumlarda banka, konut ipoteğinin yanı sıra ekstra teminat da talep edebilir.  Konut kredisi ile alınan konutun, alım-satımı esnasında banka tapuya ipotek koyduracaktır. Kredi geri ödemesi tamamlandıktan sonra yani tüm borç ödendikten sonra ise ipotek kaldırılacaktır.

Doğru ve eksiksiz bir başvuru yaptığınızda kredi değerlendirmeniz 1-2 gün içinde sonuçlanacaktır. Özellikle düzenli olarak çalıştığınız bankanıza esnaf kredisi başvurusu yaptığınızda bu süreçte bir aksama yaşamayacaksınızdır.Daha önce çalışmadığınız yeni bir bankadan kredi talebiniz olduğunda ise banka evraklarınızı doğrulamak ve işletmeniz hakkında istihbarat yapmak için zaman harcayacaktır. Bu gibi durumlarda kredinin 1 hafta içinde sonuçlanacaktır.Alacağınız finansal danışmanlık hizmeti ile doğru ve eksiksiz bir şekilde kredi verecek bankaya başvurmanızı sağlayıp kredinizin hızla çıkmasına yardımcı oluyoruz. Finansal danışmalık hizmeti alabilmek için başvurularınızı hemen yapabilirsiniz.

İhtiyaç kredisi tutarı kanunlarla belirlenmiş olup bu tutarın üzerine çıkılamaz. Bu tutar şu şekilde hesaplanır. Aylık hane gelirinin toplamının yarısı kredi geri ödemesinde max. aylık ödeme tutarını belirler. Yani aylık 5.000 TL ye çalışıyorsanız ve eşinizde 5.000 TL kazanıyorsa toplamda 10.000 TL hane geliriniz bulunur. Bunun yarısı yani 5.000 TL sizin ödeyebileceğiniz max. kredi geri ödeme tutarıdır. İhtiyaç kredilerinde vade çekilecek kredi tutarı ile bağlantılı olduğu için bu durumda 24 ay vade ile kredi ve faizi toplamı 120.000 TL’yi geçemeyecek bir kredi çekebilirsiniz.

Bir çok banka kamu çalışanlarına özel kredi imkanı sunmaktadır. Özellikle kamu çalışanı maaş hesabının bulunduğu bankadan rahatlıkla ve düşük faizle kamu çalışanlarına özel kredi çekebilir.Kamu banklarından özellikle Halkbank kamu çalışanlarına özel kredi imkânı sunuyor. Ayrıca özel bankalardan Denizbank, ING Bank, Akbank, Türkiye İş Bankası da özel kredi imkânı sunuyor. Her bankanın faiz oranlarını öğrenip bütçeniz için en uygun krediyi seçmenizi öneririz.

Konut kredileri, konut ekspertiz değerinin tamamı için kullanılamaz. Konut satın alınacak kişi konutun belli bir tutarını kendisi ödemelidir. Bu tutar şu şekilde hesaplanır; satın alınacak konutun ekspertiz değeri 500.000 TL’nin altında ise ekspertiz değerinin %10’u, 500.000 TL’nin üstünde ise ekspertiz değerinin %20 peşinat olmalıdır.Satın almak istediğiniz ev için konut kredisi başvurusu yaptığınızda bankanız evin değerinin belirlenmesi için eksper (uzman) yollayacaktır. Eksper, satın alacağınız ev için bir değer biçecektir. Bu değer ekspertiz (uzman incelemesi) değeri olacaktır. Bu tutarın 450.000 TL olduğunu varsayalım. Bu evi satın almak için 450.000*%10 yani 45.000 TL peşinat ödemeniz gerekecektir. Kalan 405.000 TL için ise bankadan kredi çekebilirsiniz.Birde satın almak istediğiniz evin ekspertiz değeri 750.000 TL ise ne kadar peşinat ödeyeceğinize bakalım. 750.000 TL*%20 yani 150.000 TL peşinat ödemeniz gerekmekte olup kalan 600.000 TL için konut kredisi kullanabilirsiniz.