Kredi borcu olan ev satılabilir. Bu iki şekilde yapılır.Nakit olarak satılması: Konut nakit olarak satılacaksa alıcı ve satıcının birbirine ne kadar güvendiğine göre satış yöntemi değişir.  Alıcı ve satıcı birbirine çok güveniyor ise alıcı konut bedeli ile konut üzerindeki ipoteği kaldırtır ve satışı gerçekleştirir. Yada alıcı ve satıcı ipoteği bulunan bankaya giderek, alıcı kendi hesabına kredi borcu kadar parayı yatırır ve satıcı adına bloke çek düzenletir. Alıcı konut bedelinin kalanını alıcıya satış esnasında öder. Konutu ipotekli alır. Satış sonrası alıcı bloke çeki bozdurarak kredi borcunu öder ve ipoteği kaldırtır.Konut Kredisi İle Satılması: Alıcı ve satıcı satış için anlaştıktan sonra alıcı konut kredisine başvurur. Alıcının konut kredisi çıkınca ipotek koyan banka ve yeni konut kredisi verecek banka kendi arasında yazışma yaparak kredinin kapatılması için gerekli borcu belirler. Konutun alış satışı yapılırken yeni kredi verecek banka kredi tutarından bu borcu düşerek alıcıya ödeme yapar ve konuta ikinci derece ipotek koyar. Satış gerçekleştikten sonra kredinin kalan kısmını satıcının bankasına ödeyerek konut kredisini kapatır. Birinci derece ipoteğe sahip bankanın borcu kapandığı için ipoteği düşer ve yeni kredi kullandıran banka birinci derece ipotek sahibi olur.

İcra yolu ile satılan mallarda, mal sahibinin itirazı ve açtığı davalar sonucu satışın iptal olabilme olasılığı bulunmaktadır. Bu durumda ise banka verdiği krediye karşılık aldığı ipotek teminatını kaybeder. Bu nedenle bankalar icradan alınan konutlara kredi vermekten kaçınırlar. Ancak kredi talep eden kişinin kredi notu çok yüksek ve talep edilen kredi tutarı düşükse banka bu durumda konut kredisi verebilir.

Genel olarak ihtiyaç kredisinde kefile ihtiyaç yoktur. Fakat kredi çekecek kişinin kredi notu,  kredi verecek banka tarafından uygun görülmez ise kredi kullandırmak için kefil talep edebilir. Bazı bankalar düşük kredi notu için kefil talep ederken bazı bankalar kredi kullandırmak istemeyebilir. Kefil talep edildiği durumda kefilden de gelirinin beyan edilmesi ve ispatlanması istenecektir. Ayrıca kefilin kredi notunun da kredi kullanmaya uygun olması gerekir. Unutulmamalıdır ki, bir krediye kefil olunduğunda o kredi artık kefilin de borcudur.

Taşıt kredisi başvurusu yaparken öncelikle kredi notunuzu öğrenmelisiniz. Çünkü bankalar düşük kredi notu olan kişilere kredi kullanmayı tercih etmezler. Kredi notunuz düşük ise notunuzu yükseltmek için finansal danışmalık hizmeti almanızı tavsiye deriz. Bu şekilde kredi notunuzu yükseltebilir ve kredinizin onaylanmasını sağlayabilirsiniz.

İhtiyaç kredisi çekebilmek için bir gelire sahip olmak ve bu geliri belgelendirmek gereklidir.  Çalışmadığı halde bir gelire (kira geliri, telif hakkı geliri v.s.)  sahip olanlar bu gelirleri belgelendirebiliyorsa ihtiyaç kredisi çekebilirler.Ayrıca çalışmayan ve belirli bir geliri olmayan ama gayrimenkulü bulunan kişiler ipotekli kredi çekebilirler. Sahip oldukları gayrimenkulü teminat olarak gösterip bankaya ipotek ettirip kredi kullanabilirler.

Bankaların ihtiyaç kredisi oranları piyasa koşullarına, ekonomik ve siyasi koşullara göre değişkenlik göstermektedir. Bazı dönemlerde kamu bankaları bazı dönemlerde özel bankalar daha düşük faizlerle ihtiyaç kredisi vermektedir. Bu nedenle ihtiyaç kredisi çekilmeden önce tüm bankaların faiz oranları karşılaştırılmalıdır.

Avantajları ve dezavantajları ile taşıt ve ihtiyaç kredilerini karşılaştırdığımızda;Taşıt kredilerinde, banka ile oto-galerileri arasında özel bir anlaşma yapılarak uygun faiz oranları alınabilir. Bu da ihtiyaç kredisine göre daha avantajlı faiz tutarı olacaktır.

İhtiyaç kredilerinde sigorta zorunluluğu olmadığı için masraflar daha düşük olacaktır. Taşıt kredisinde birçok banka kasko, ferdi kaza sigortası talep etmektedir.

Taşıt kredisinde aracın belli bir oranını peşinat olarak vermek zorundasınız. Yalnız ihtiyaç kredilerinde kredi notunuz ve geliriniz uygun ise taşıtın bedelinin tamamını kredi çekebilirsiniz.

Taşıt kredisinin de aracı teminat olarak rehin verdiğiniz için kredinizin çıkma ihtimali ihtiyaç kredisine göre daha yüksek olacaktır.

İhtiyaç kredisinde vade taşıt kredisine göre daha kısa olacaktır.

Diğer kredilerde olduğu gibi konut kredilerinde de dosya masrafı %0,5 (binde beş)’i geçemez. Örneğin 500.000 TL tutarında bir kredi kullandığınızda dosya masrafınız 2.500TL’yi geçemeyecektir. Bu masrafı talep edip etmemek bankaların yetkisinde olup kampanya dönemlerinde bankalar bu masrafı talep etmezler.

Konut kredisi yapılandırması, mevcut kredinin o günkü faiz oranları ile yeni bir kredi çekilerek mevcut kredinin kapatılmasıdır. Kredi kullanan kişiler konut kredisi yapılandırmasına iki nedenden dolayı gidebilir.Kullanılan konut kredisi faiz oranına göre güncel konut kredisi faizlerinin çok daha düşük olmasından dolayı kredi yapılandırması yapılabilir. Konut kredileri uzun vadeli krediler olduğu için zaman içerisinde konut kredi faiz oranları düşebilir. Bu durumda kredi kullanan kişi bankaya başvurarak mevcut kredisini yapılandırıp ödeyeceği faiz tutarını düşürebilir. Burada dikkat edilmesi gereken nokta bankanın erken ödeme cezası talep etmemesidir. Mevcut krediye erken ödeme yapılıp kapatılacağı için bankanın erken ödenen tutarın %2 si oranında ceza talep etme hakkı vardır. Bu da kredi oranın düşmesinden elde edilecek faiz tutarı avantajını ortadan kaldırabilir.

Konut kredileri geri ödemeleri 90 günden uzun süre geciktirilir ise bankalar yasal süreçleri başlatmadan önce kredi kullanan kişi ile anlaşma yoluna gider. Burada mevcut kredi yapılandırılır ve yeni bir ödeme planı çıkarılır. Kredi çeken kişinin içinde bulunduğu ödeme koşulları göz önüne alınarak alık geri ödeme tutarları düşürülerek vade uzatılabilinir. Yada geri ödemelerin başlaması için birkaç aylık taksit ötelemesi yapılabilir. Tabi bu yapılandırmalarda da güncel faiz oranları kullanılacak ve vadenin uzamasından dolayı ekstra faiz ödemesi çıkacaktır.

Tamamlanmamış konutlar için kullanılan konut kredilerinde, inşaat firması ile banka arasında yapılan anlaşmaya göre farklı oranlarda kredi çekilebilir. Peşinatlar için konut kredisi çekilemese de ihtiyaç kredisi altında kredi kullanılabilinir. Yalnız bu noktada dikkat edilmesi gereken nokta, tüm kredilerin aylık geri ödemelerinin toplamı hane gelirinin yarısını geçemez. Ayrıca peşinat kısmı ihtiyaç kredisi olarak kullandırılacağı için vade 12 veya 24 ayı geçemeyeceği için kredi geri ödeme tutarı yüksek olacaktır.İkinci el konut kredilerinde ise bankalar peşinat için kredi vermeye istekli olmayacaklardır. Burada da yine peşinat için ihtiyaç kredisi talebinde bulunabilirsiniz. Fakat yine önemli nokta kredi notunuz ve geliriniz olacaktır.